投資柬埔寨時，了解該國的政治環境和相關政策是非常重要的。以下是柬埔寨在土地所有權政策方面對投資者的吸引力：

   - 外國人不能直接擁有土地：根據柬埔寨法律，外國人不能直接擁有土地。然而，外國企業可以通過長期租賃土地（最長可達99年）來獲取土地使用權。此外，外國企業可以通過與本地合作伙伴成立合資公司（其中本地合作伙伴持有51%股權）來間接獲得土地所有權。

   - 經濟特區內的土地使用優勢：在經濟特區內，外資企業可以享受更長的土地租賃期和更簡化的土地使用權申請流程。