在柬埔寨，外國人無法直接擁有土地。根據柬埔寨法律，土地必須由柬埔寨公民或完全由柬埔寨人擁有的實體持有。但是，外國投資者仍有一些合規方式可以獲得土地使用權。以下是購買土地的可行方法及相關要求：

 1. 通過本地公司間接擁有土地

   - 外國人可以設立柬埔寨本地公司（通常為有限責任公司），該公司需至少有51%的股份由柬埔寨公民持有。這種公司結構可以間接擁有土地，從而實現土地使用權的控制。

   - 注意事項：建議選擇信譽良好的本地合作伙伴，確保合法性和公司管理的實際控制權。

 2. 長期租賃

   - 柬埔寨允許外國人以長期租賃的形式獲得土地使用權。租期最長可達50年，并可續約。長期租賃通常適用于商業開發或個人長期使用。

   - 簽署合同時的注意事項：確保租賃合同明確規定使用權期限、續租條款以及其他條款，以保護自身權益。