投資墨西哥須知:沒有墨西哥的永居身份,可以去當地買房嗎?
發布時間:2024-11-15
是的,您無需擁有墨西哥的永jiu居留身份即可在當地購買房產。然而,墨西哥對外國人在特定區域內購房有一定限制。根據墨西哥國家不動產法,外國人不能直接購買距離海岸線50公里以內或國境線100公里以內的房地產。在這些限制區域內,外國人可以通過設立銀行信托(fideicomiso)或墨西哥公司來持有房產。
在非限制區域,外國人可以直接購買房產,但仍需遵守墨西哥的法律程序。建議在購房前咨詢專業的墨西哥房產律師,以確保交易的合法性和安全性。
此外,購房過程中涉及的稅費和手續也需要注意。例如,墨西哥的房地產交易需要通過公證行進行,公證費通常為房屋成交價的1-3%。同時,購房者還需支付不動產購置稅,約占買賣作價的3%。
總而言之,雖然無需永jiu居留身份即可在墨西哥購房,但了解并遵守當地的法律規定和購房流程至關重要。建議在購房前進行充分的調查和咨詢,以確保交易順利進行。
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